一、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚赡养费时房产如何处理？

   若婚前一方父母出全资购房，并将产权登记在自己子女一方名下，则该房屋属于登记方的婚前个人财产，如果没有相反的约定，离婚时另一方自然无权主张分割；

   若婚前一方父母是出资了一部分房款，剩余购房款是其子女以按揭贷款方式支付的，婚内夫妻双方共同还贷，则离婚时一般将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款，而对婚内共同还贷部分及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。

   二、婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下，离婚时房子如何处理？

   一般认为夫妻共同财产，而非登记人一方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋，但若其父母明确表示赠与登记方或双方之间有其他相反约定的除外。

   三、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚时房产如何处理？

   此应认定为夫妻共同财产，如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并在约定为按份共有的情况下进一步约定了各自份额，则按约定享有产权，如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。

   四、婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下，离婚时房子如何分割？

   此应当认定为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。因为双方未办理结婚登记，即使双方是为了结婚的目的而购房，毕竟能否结婚仍有变数，这时双方父母均出资的情况下很难推定是明确赠与双方的。《物权法》第103条规定，共有人对共有的不动产或动产没有约定为按份共有或共同共有，或约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。因为购买该房时双方尚不具有家庭关系，不具备共同共有的条件，因此应视为按份共有。按份共有人对份额没有约定的，按照出资额确定，不能确定出资额的，视为等额享有。

   五、婚前双方父母均出资，但产权登记在一方名下，离婚时如何分割？

   此也应当认定为父母对自己子女的赠与，不能简单因为产权登记在一方名下就理解为双方父母对一方的赠与。而父母为子女购房往往倾其所有，房产登记在谁名下，往往受购房政策的影响，而非完全基于自愿。

   六、婚后购房一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚时如何分割？

   婚姻法司法解释三第7条作出了明确的解释，即“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自已子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

   七、婚后购房一方父母出资，产权登记在另一方名下，如何分割？

   此时除非父母有出资时的书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方的，一般会认定为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割。

   八、婚后双方父母出资，产权登记在一人名下，怎么分割？

   由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资额按份共有，但当事人另有约定的除外。

   九、婚后双方父母出资，产权登记在双方名下，怎么认定？

   若无其他相反约定，应当认定为对双方的赠与，此种情形认定为共同共有为宜。

   十、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻双方共同还贷的，离婚时分割？

   首付款应认定为父母对自己子女的赠与，房屋应认定为夫妻共同财产，首付款认定为子女的个人财产，由于个人财产婚后的自然增值仍然归个人所有，故离婚时首付款的增值部分也应判归一方所有。