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房屋共有人死亡后 如何办理过户
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房屋共有人死亡后 如何办理过户
   问:我现住的房子是我爸妈给我和弟弟留下来的,去年弟弟因车祸去世,因房产证上写的是我和弟弟的名字。请问:弟弟过世后,房子是不是就自然归我一人所有呢?如果是,我还需不需要去办理过户之类的手续?

  答:这套房子是你和你弟弟共有的,现在共有人去世了,但并不代表房子就由你一人所有。如果你弟弟有遗嘱处理自己的房屋所有权,那么遗嘱继承人将继承你弟弟的所有权。如果他没有立遗嘱,也要由他的法定继承人来继承房屋所有权。但不管情况如何,你都需要去当地房地产管理局变更房屋所有权。如果没有变更,日后就无法办理房屋抵押、转让等事项。如果房屋是由你弟弟的继承人继承,你要和继承人一起去房地产管理部门,办理房屋所有权转移登记。

 

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